市场综述成交量：据易居（中国）统计并且分析，本周商品房成交较上周有所升温，共成交76.23万平方米，环比增长15.59万平方米，增幅为25.7%，成交套数为6906套，环比增1096套。各类物业成交量占总量的比重有所调整，商品住宅所占比重明显增加，升至61%；动迁配套房和商办类物业比重较上周也均有所上升，分别上浮至24.3%和9.9%。

　　从商品房成交结构看，与上周相比，本周各类型物业成交量均有所攀升。商品住宅本周成交量为46.47万平方米，环比增54.4%；动迁配套房成交量在连续三周下滑后有所回升，共成交18.56万平 方米，环比增长41.8%；商办类物业成交量在上周大幅下降后明显攀升，周成交量7.58万平方米，环比增65%。

　　成交价格：上周商品房的成交均价攀升至8月以来周均价的最高点，本周成交价有所回落，单周均价9985元/平方米，环比下降7.8%。商品住宅本周成交均价继上周持续上扬，升至1.2169万元/平方米，环比上涨3.4%。商业办公类物业本周成交均价1.1917万元/平方米，环比上升4.3%。

　　总体来看，本周商品房表现为量增价降的市场特征，整体变化较为明显。从成交量看，本周商品房较上周有所升温，主要由于各类型物业成交量均有明显攀升。其中，商办类物业成交量增长幅度最大，达65%。从成交均价来看，本周中高价位住宅项目成交持续升温，带动商品住宅单周成交均价持续上扬；商办类物业成价均价较上周也有所回升。然而，商品住宅和商办物业均价上升的趋势，并没有拉动商品房周均价的攀升，在其他低均价项目（如动迁配套物业）的影响下，商品房本周成交均价有所下挫。

　　区域行情明星楼盘本周销量最好的三个住宅项目为浦东新区的泾南七街坊、阳光花城以及青浦区的金地格林郡城。这三个楼盘的成交量分别为：1.2642万平方米（96套）、1.2222万平方米（105套）和1.1831万平方米（117套）。