昨天是春节后房地产交易中心恢复受理交易的第一天，申城房地产市场仍然延续春节前的平静气氛。截至昨天17：00，全市仅成交73套新建商品房。

    根据“网上房地产”发布的信息，这73套一手房合计8900平方米，包括66套住宅、3套办公用房和1套商业用房。就区县来说，成交的新建住宅主要分布在宝山、浦东、松江、杨浦等。其中，单价低于7000元的住宅占到31%，单价在7000到10000元之间的占到23%，单价在10000到17500元之间的占到40%，单价大于17500元的占到6%。

    今年春节前最后一周尤其是2月14日以后，上海楼市的成交面积、价格均有不小幅度的下跌。大年初一起，新建商品房和存量房合同网上备案系统暂停3天，2月21日起恢复运行之后，新建商品房的成交量也始终维持在四五十套左右。上述数据与去年的春节较为接近，而与2005年同期则不可同日而语，显示楼市的观望气氛仍然较为浓烈。另据统计，去年“五一”全市共成交新房近2400套，国庆4个交易日共成交新房1400套左右。

    “网上房地产”的数据还显示，上个月申城新建住宅的交易构成中，70到100平方米的小户型占总交易量的比例最高，达到25.7%。而100到120平方米、120到140平方米的户型则分别占到总交易量的22.5%和23.7%。