宝山，一直是上海购房人群关注的热点，不仅仅是因为区域内楼盘价格相对较低，更由于近些年，随着宝山市政建设的不断完善，很多消费者看好它未来的前景。如今，地铁一、三号线延伸段已经开通，宝山的生活便利性更是迈上了新的台阶。在2006年3月份举行的“上海之春”房展会上，宝山区域楼盘集中展示在那次房展上大获成功。

    交通一直是宝山取胜的法宝，横贯宝山的中环线、外环线、郊环线、逸仙路高架，及轨道交通一号线北延伸段的开通，将宝山与上海市中心城区连为一体。应该说是地铁为宝山楼盘带来了极大的人气，而相对其它区域宝山地铁沿线较低的房价，对于收入不高的购房者来说吸引力颇大。顾村房价的回归，大华板块的成熟，西城区板块发展的如火如荼，都使得不少置业者将目光投向了宝山。

    为沪最大“后勤基地”

    宝山建县历史不长，只有264年，但一直都是整个上海重要的工农业后勤基地。宝山的地理特点是，既有陆地，又有岛屿，陆地又依横流中境的蕴藻浜分成南北两部。

    南部，交通便捷，工厂林立，有解放后逐步形成的3个市属工业区，有5个乡主要生产蔬菜，上市量占全市总量的六分之一，仓储、旅馆等第三产业较发达；北部主要是棉粮产区，沿长江岸边建有宝山钢铁总厂、石洞口电厂等现代化大企业。两岛盛产粮棉，渔业较发达。随着时间的推移，宝山为适应现代生活的步伐，引进了不人才，人口导入量也不断增长，成为现今上海人口最为聚集的区域。伴随大华、万科等众多房地产开发巨头在宝山的不断开拓发展，品质上乘的精品楼盘给消费者也带来不小的实惠。

    亮点板块量价齐升

    宝山楼市的发展尤其以西城区和张庙板块最为突出，宝山西城区是未来重点发展的区域，总体规划共分为：宝杨路以南为南块，是以中档住宅为主的小区；宝杨路与铁山路之间为北块中心区，规划大型中央公园和市民广场；铁山路以东为东块，建成体现现代休闲和绿色生态概念的中高档住宅区和别墅区，成为宝山又一个人文环境具佳的区域。目前区域内最大的楼盘万科四季花城和康桥水都，两个项目都是低密度多层住宅为主的特大型居住区，大盘效应显著。张庙是比较成熟的生活聚居区，各种配套齐全，属于轨道交通辐射区域，出行便捷，比较适宜居住。

    以前提到宝山楼市，能在人们脑海中显现的名词并不是很多，而进入2003年以后，宝山地区却屡有惊喜带给我们：地产航母驶进西城，2003年春季，万科地产带着其“造镇”的开发理念驶进了西城区这块热土。除了万科外，另一房地产著名品牌“康桥”也进入了西城区的开发行列，这一切无不使人对宝山置业更加动心。