情浓时，同居合资买房；情绝时，为分房闹纠纷。如今类似的事越来越多，不少还闹上了法庭。法律界人士依照相关法律对此有比较全面的解读。

　　昨天清晨，刚起床的马丽就接到张强的电话：“想没想好，卖房子的钱怎么分，谈不好就法庭上见……”张强是马丽的前男友，两人热恋同居时合买了一套住房。如今两人分手，协商卖房子。买房时张强出资比马丽多，张强提出卖房的钱按出资比例分，而马丽坚持一人分得一半。

　　今年32岁的张强6年前来上海做汽配生意，与上海女青年马丽相识一年后开始谈婚论嫁，决定在莘庄买一套住 宅。这套房子当时售价75万元，张强拿出现金55万元，马丽的母亲拿出20万元。两人没贷款就买下这套住房，去年入住新房，开始了同居生活。

　　生活的时间一长，两人的矛盾开始激化。今年春节期间，张强的父母来上海，双方因一些生活琐事再次发生争吵。张强的父母想劝说几句，却被马丽责骂。张强一时冲动，动手打了马丽，双方的矛盾到了无法调解的程度，只能分手。两人都同意卖房后分钱，但对如何分配却发生了分歧。

　　双方都认可各自出的金额。张强认为，买房时，他出资55万元，马丽只出了20万元，应按照55万元和20万元的比例分配卖房的钱。马丽觉得两人合买房子，无论谁出资多少，卖房分钱都应该是一人一半。因为合买房子时双方没有书面协议，他们无法调解，准备在法庭上相见。

　　10月1日前后，法律依据将有变化

　　汇业律师事务所律师吴冬指出，目前这样的民事案子越来越多，最好的避免方式是共同购买财产时签署协议，约定以后的分割方式，发生分歧按照协议执行。

　　张强和马丽的这个案件，是法律界面临实施《物权法》的一类经典案例，《物权法》实施前和实施后，这类案件将根据不同的法律依据审理，并且会有截然不同的结果。

　　10月1日前，根据《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第88条规定：“对于共有财产，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。”因双方没有协议，此房被认定是共同共有，卖房所得按一人一半的原则。

　　10月1日以后，《物权法》开始实施，第103条规定“共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，视为按份共有。”第104条“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定。”如在10月1日后审理此案，将按买房的出资比例分配卖房款。

　　因此，就此案来说，10月1日之前，现有的法律对女方有利；10月1日之后，根据《物权法》对男方有利。