供应量：住宅放量增四成

　　易居（中国）房地产研究院最新报告指出，上周（７．２－７．８）商品房新增供应量６６．２８万平方米，环比大幅增加２９．７５万平方米，增幅达８１．４４％。商品住宅新增供应量为４６．２８万平方米，环比增加１３．２５万平方米，增幅达４０．１３％。

　　上周新增商办类物业的供应量为９．５５万平方米，环比增加６．５４万平方米，增幅为２１７．１１％；动迁配套房新增供应量８．４１万平方米。各类物业供应均有所放量，导致本周商品房供应量明显增加，其中商品住宅环比增量最大 。

　　成交量：商品房成交大跌

　　上周商品房共成交６９．０７万平方米，环比减少２０．９８万平方米，减幅为２３．３％；商品住宅成交５１．９万平方米，环比减少２３．４１％；商办类物业成交７．８７万平方米，环比减少２８．６４％。

　　上周动迁配套房成交量为７．３４万平方米，环比减少６．７８％，在住宅成交量中所占比重有所上升，上升了１．７３百分点，为１２．４％。

　　供求比：供不应求有所缓和

　　易居方面对全市重点区域监控数据显示，上周由于全市商品房、商品住宅成交量的大幅减少，市场供不应求的态势得到缓和。其中，商品房供求比下调至１：１．０４，商品住宅的供求比降为１：１．１２。

　　成交均价：住宅均价微跌

　　上周商品房成交均价为９９６３元／平方米，环比上涨２．５７％；商品住宅成交均价１０３１２元／平方米，环比下跌４．３２％。

　　个案成交：浦发香舍去化八成

　　７．２—７．８，全市共５３个楼盘有新增供应上市，商品住宅占３７个，商办类物业占１４个；全市新增总供应量６６．２８万平方米，已去化４．１１万平方米，占供应总量的６．２％，其中嘉定区的浦发香舍的去化率最大，达８１．９９％。

　　从上周商品住宅排行榜看，成交面积前十位的商品住宅项目中，成交均价在万元以上的楼盘有４例上榜，成交总量为４２０２１平方米，占十强总成交量的４３．８５％。位于成交量榜首的项目是普陀区的金沙雅苑，共成交１２４套，单周成交总量达１４７５０平方米，占十强总量的１５．３９％。从上榜项目区域分布来看，普陀区占据四例，总成交量达４０４４５平方米，占十强总量的４２．２１％。