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沪二手别墅需求量增加
发布日期：2007-7-18 信息来源：上海房源网 |
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昨日获悉，在5、6月份住宅量价齐升的拉动下，别墅等豪宅价格有所上升，但成交量依然比较平稳，市中心区域豪宅需求量近期有所增加。
轩诚房产业务总监陆献民表示，上海别墅成交一直比较平稳，没有随着住宅市场大起大落。今年3、4、5月份的二手别墅成交情况比去年同期要好，6、7月份二手别墅价格上涨15%左右，由于别墅的客户群稳定，别墅的涨价情况也没有普通住宅跳价明显。仲量联行住宅部负责人也表示，今年第二季度，上海高档和豪华公寓的销量明显反弹，预计下半年销售形势非常乐观。据介绍，今年二季度
，一些高档住宅的销量比一季度增长了3倍，同样，单价2万元/平方米以上的豪华住宅成交量也翻了一番。由于新项目供应有限，二手房市场豪华住宅的价格也开始上涨。
据中天置业古北店物业顾问介绍，近两个月别墅价格上涨了约10%，其中以300－400平方米的别墅成交为主，总价位在1000万-3000多万。除此，一些高档公寓同样“火热”，房东跳价历害。如古北二期瑞士花园，原先挂牌价为23000-25000元/平米的房源，近日涨至27000元/平米。
目前市场需求量较大的是市中心区二手别墅，由于位置较好，且越来越稀缺，因此客户需求大。
受益海外雇员增加沪豪宅租赁持续活跃
昨日，国际物业顾问莱坊上海办事处住宅部主管胡晓波表示，约有25%居住在上海的海外雇员，租住在月租3000至10000美元的豪宅里，占上海豪宅租赁市场超九成。
在过去数年，受惠于上海海外雇员数目不断上升，豪宅租赁市场持续活跃。至今年4月底，在上海注册的海外雇员总数约57,000人。 | |
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