在越南，市中心的房价一度高达5000美元/平方米，商铺价格三年来上涨40%，每平方米达17.3万美元，甚至超过东京银座、纽约第五大道的时候。一切就又都像东南亚的闷湿天气，变得压抑和难以忍受了。

    现在的越南与这个美丽的城市，正遭遇着一场前所未有的危机和阵痛。随着国际热钱撤走，大批房地产中介倒闭，房价已较去年下跌约50%，大部分顶级写字楼和高档住宅成了国际投资者手里的烫手山芋，成了一场可能继续下去的无边梦魇。

    越南并不遥远，这是让我们警醒的征兆。在中国，也有和以往的西贡一样美丽且具魅力的城市，也同样甚至更多吸引了国际热钱的青睐。在上海，在北京，在广州，至今仍活跃着大批的海外买家。然而，没有永远不破的肥皂泡。在越南危机及国内通货膨胀压力加剧的情况下，中国房价继续大幅上涨的动能可谓基本耗尽。现在的问题只有一个，各个地方政府怎么控制，开发商又怎么去自觉降价促销。各方博弈得好，房价会平稳回调；大家依旧抱有侥幸心理，以为一切高枕无忧，那么“硬着陆”也完全有可能。

    当然，中国城市有其独特的魅力，中国城市化的进程带来的住房刚性需求超乎想象，我们的大国经济也不同于越南的小国经济。然而，一切远非完美，独善其身的不可能已在股市的回调中被证明。我们现在要做的，是尊重地方政府和开发商，让他们“自行决定”，去赶紧顺应时事做好自己的事情。然而，这四个字不是英文所谓“At your discretion”，而是最近的名谚“你们是人民养的，你们自己看着办。”－－自己看着办，关键在“看着”去办：看着周边环境，看着当前大势，照着主流民意去办。

    中国楼市的出路，的确是要尽早决定了。中国的房产开发商们，你们决定了吗？