近日东北证券发布其研究报告称我国的房地产行业在经过连续多年的房价大幅上涨之后已经步入调整期。在调整期内，任何宏观面和行业上的不利因素都可能造成和影响投资者预期的变化，并引起股价的大幅波动，因此对我国房地产行业仍给予中性投资评级，建议广大股民投资者对房产股谨慎操作。

    该报告罗列的相关数据显示：08年前四个月的房地产业开发投资额大增，达到6952.08亿元，同比增长32.10%，为近10年来最高水平，该投资在固定资产投资的占比为24.47，同样处于近10年来最高 水平。在供给方面，08年前4个月全国商品房施工面积为178，864.39万平方米，新开工面积为32，969.96万平方米，竣工面积为10，411.03万平方米，分别较上年增长了25.4%、20.4%和19.5%。但与此同时，全国商品房的销售额和销售面积却出现了明显的下降。其中，商品房的销售额同比下跌1.5%，销售面积同比下跌了4.5%。

    报告预测未来房价可能有两种走势：一是通过价格的调整来迎合市场的需求，成交量放大；二是价格继续保持高位运行，但调整的时间会较长。

    现在房地产行业个股经过大幅下跌后已有不少股价接近或跌破净资产重估值。东北证券研究认为，之所以股价仍然继续下跌，是由于股民投资者还预期房价会下跌所造成的。