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江苏居民购房降温
发布日期：2008-6-20 信息来源：上海房源网 |
中国人民银行南京分行6月18日发布二季度金融运行分析报告。报告显示：抽样调查城镇居民，认为“存款利率适度”的占比达49.85%，创历史新高。在当前物价和利率水平下，选择“更多储蓄”的占37.15%，比上季提高5.17个百分点。原因有二，一是股市对储蓄的分流力度减弱，二是存贷款利率多次上调，使得更多居民愿为教育、养老、防病、防失业和防意外而储蓄。
二季度，银行理财产品、基金、股票等在居民金融资产中的比例分别比上季下降5.9、4.13、1.82个百分点，存款提高6.74个百分点。
由于大部分居民收入增速远低于房价上涨，居民购房意愿大降。自1999年以来，房价与收入比超过6的家庭占比一路攀升，使得近三年中居民购房意愿下降12.87个百分点。同时，认为未来一年房价“上涨”的居民比较上季减少7.61个百分点，而预期房价下降的上升5.97个百分点。“未来三个月打算买房”的居民同比下降4.37个百分点。
调查显示个人购房贷款投放景气指数为55.95%，分别比一季度和去年同期下降6.91和16.18个百分点，为2004年以来的最低水平。个人购房信贷需求景气指数降至54.76%，分别比一季度和去年同期下降6.9和16.42个百分点。房地产业贷款需求与投放景气缺口由2007年一季度的1.78个百分点增至当前10.95个百分点。
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