本周市场综述
本周成交量：据中国·CRIC中国房地产决策咨询系统统计显示，本周全市商品房累计成交面积51.2万平方米，环比增加14.2万平方米，增幅38.5%，周成交套数4972套，环比增加了1499套。
各类型物业成交均呈上扬走势。商品住宅成交了22.9万平方米，环比增加0.6万平方米，增幅2.5%。商办类物业的成交放量较大，共成交了5.3万平方米，环比增加1.1万平方米，增幅26.5%。动迁
配套类物业成交了2257套、20.8万平方米，环比增加11.1万平方米，增幅113.4%。
各类物业的市场份额变化如下：商品住宅的市场份额减少16个百分点，降至45%；动迁配套住宅的市场份额增加15个百分点，升至41%；商办类物业的市场份额持续减少，从上周的11%降至本周的10%。
成交价格：商品房成交量整体上扬，成交均价却有所下挫。本周，商品房成交均价为1.0013万元/平方米，环比下降1616元/平方米，降幅13.9%。商品住宅成交均价为1.4648万元/平方米，环比上涨71元/平方米，涨幅0.5%。商办类物业成交均价涨至1.5267万元/平方米，环比上涨648元/平方米，涨幅4.4%。动迁配套类物业成交均价为3267元/平方米，环比下降516元/平方米，降幅13.6%。
本周，全市商品房成交均价的下挫原因在于动迁配套住宅成交放量后所占市场份额的大增，且其均价也有不小的下滑幅度，致使全市商品房整体均价走低。
总体来看，上海房地产市场的供应与成交双双上扬，供应规模大量增加，成交也有所上扬，而大量续存于市场的房源为日后成交提供更多的上升空间；成交价格虽有所下调，但各类型的物业没有出现较大起伏，只因市场成交结构的变化造成了均价下降。
明星楼盘
本周全市商品住宅销量居前的楼盘是青浦新城盛景园、南汇绿地蓝海庭和浦东万科中林苑，分别成交了175套、1.5674万平方米，73套、6635平方米，73套、6495平方米。 |
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