中国的楼市在进入6月份后，很多城市的房地产商不再象前几个月以打折、赠物等种种手段促销的办法，直接推出降价楼盘，楼市一改过去上下不定的态势，让位于高位的房价出现下调的趋势。

    房市交易量普遍下跌

    从商品住宅销售情况来看，在许多城市，商品住宅成交量下降成为普遍现象。 深圳楼市量价齐跌已是不争的事实。统计显示，1至5月份，深圳商品住宅销售价格下跌至2007年初的水平，房价下跌超过30％，商品房销售面积同比下降55.6％。

    从08年初开始，全国许多一线城市的房地产市场已经出现成交量下降的情况，观望气氛日益浓重，打折促销成为房地产市场的主题词。北京的许多楼盘除推出房价折扣之外，赠送物业费、停车位甚至轿车都成为开发商的促销手段，打折幅度也从9.9折扩大到8折。在进入6月后，一些地方直接推出降价楼盘，更加显露出房地产市场的低迷态势。

    大多房企面临资金压力

    6月7日，中国人民银行宣布，从6月15日和25日起，人民币存款准备金率将分两次提高，合计上调1个百分点，半年时间里，这已经是央行第五次宣布上调存款准备金率，而经过这次调整，准备金率攀升至17.5％的历史高位。

　　连续加息和提高存款准备金率，银行收缩银根，开发商获得的资金供应减少。销售速度放慢导致的资金回款放慢，直接影响到房地产公司的现金流。

    楼市能否实现理性回归

    从去年的涨声一片到现在的量价齐跌，是否可以就此认为房地产市场实现理性回归？房地产市场将如何发展？

    从市场销售情况来看，人们购房意愿减弱，对房价下跌预期增加，投资者大量退出市场，导致未来一段时间市场面临需求不足的困境，销售难度加大。房地产企业面临的资金压力，有可能导致部分开发商不得不低价出售土地或者房屋。