现在的上海在快速发展，上海城市越来越美丽，现在到上海工作、生活的人越来越多了，目前要在上海租房的人也就多了起来，在上海租房的过程中通常要经历找房、定房、签合同、入住这么几个过程，在这些租房环节上有以下几点需要大家注意：

    1.选择适合的租赁方式：租房有两种选择

    第一、自己出租。现在有很多专业的房产自助的交易网站，及一些门户网站都为个人租房开有刊登后效果还不错。但一定要有心理准备，你接到的电话可能70%都是中介打来的，另外，自己找相对花费时间长、耗费精力，需要不停的通过各种渠道找房、联系、约时间、看房、选房。

    第二、找中介出租。对于那些没有业余时间和精力自己找房的人，委托具有专业资质的中介公司来操作也是一个很好的选择，当然相对前者你需要支付一定的中介费用。特别应该注意的是，最好是与房主直接签定租房合同，中介公司做为居间担保比较稳妥合适，如果是中介公司做为二房东进行转租的应慎重。

    2.房屋租金价格的商定

    一般情况下房租的多少应根据不同区域、物业性质、装修情况、付款方式、房主的个人情况等多种因素，一般会在市场平均价格上下10%浮动，太高了、太低了都要引起注意。下面简单介绍一下了解市场价格的基本方法：

    第一、网上调查。注意，要分析最少两个不同网站中你所要承租或出租的社区房源价格一般是多少，最少要分析5个类似房源的价格。

    第二、到周边的中介公司考察。注意，以相反的身份进行调查，比如你是房客要求租房，就要以房主的身份进行调查，这样价格比较准确。

    3.仔细揣摩《房屋租赁合同》的各项条款

    为了确保房租稳妥地交到房主手里，承租者必须查验房主的身份证明和权属证明，必要时可到房产证发证机关查验，可要求房主拿着本人的房产证、身份证、户口本到发证机关查询所在房产的档案。如果档案上的产权人和相关信息与房产证上一致，说明该房产证是没有问题的。《房屋租赁合同》可参照北京市工商管理局下发的《房屋租赁合同示范文本》

    4.物业交验马虎不得，应作为合同附件

    在签订合同时要签署一个物业交验清单，以便减少入住后的麻烦，清单主要应记录水、电、煤气表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况数量等。

    5、入住后应注意的问题 

    租房人正式入住后，应该多与业主或中介公司联系，包括室内设施正式使用时出现的故障，邻里矛盾纠纷等。这些都将涉及租赁双方的直接利益，必须马上解决，否则有可能会产生分歧，以免让双方产生不愉快或者让给双方带来不必要的经济损失。