上海的房价跌了，万科率先撕开上海房价不跌之裂口，率先打破上海房价不跌之神话。

    当上海房价还被称为“中国楼市最后堡垒”的时候，万科上海的在售楼盘“万科中林苑”，却率先下调了房价，撕开了“上海房价不跌”的裂口。

    昨日记者获悉，万科近期将推出的“万科中林苑”90平方米左右的装修房，单套总价约在130万~160万元，以此计算，此批房源的单价约为14400~17000元/平方米。

    而昨日其上海官方的网上房地产数据显示，6月21日，“万科中林苑”推出新房源的网上参考价为18000元/平方米，且可浮动幅度为20%。由此可见“万科中林苑”新房源的价格下降幅度约在6%~20%。

    对于价格下调，昨日，上海万科相关人士表示，总价下调，主要是由于装修标准下调的缘故。

    据一位业内人士透露，“万科中林苑”其实销售情况并不好，为了加快回笼资金的速度，因此不得以才变相降价。网上房地产数据显示，万科中林苑6月21日推出300套房源，但截至昨日18时38分，万科中林苑6月、7月份共售出房源75套。

    就在 “万科中林苑”总价下调之际，上海商品住宅的成交均价却在上扬。昨日，佑威房地产研究中心的数据显示，上周上海商品住宅的成交量略微回升了3%，为15.39万平方米，平均成交价格在市区高档楼盘成交的带动下回升了10%，为14164元/平方米。

    中国楼市的业内人士尤其是上海准购房者们又一次的都在关注万科，关注万科这次率先打破上海房价不跌之神话的举动能给上海楼市带来什么新的发展趋势。