由于房价在不长的时间内达到高位并无止步的迹象下继续向上运行，老百姓在关注房价，政府也早在关注房价，并一而再、再而三出台各种政策调控措施，在效果并不明显的情况下加强了种种调控力度；调控效果出来了，房价疯涨的脚步停下来了，可开发商慌了，他们的预期暴利没有了，就在到处叫喊房价下跌会影响我国经济，事实情况怎样，中国政府在关注，也在不断的分析、研究。

    全国人民代表大会财经委员会7月23日公布了今年一到五月经济运行情况的分析报告，提出下半年经济形势中六个值得关注的问题。该报告指出，今年房地产市场出现两个新情况：一是房价涨幅出现高位回落，不少大中城市房价开始下跌；二是成交量大幅萎缩。房地产市场走势可能出现逆转。

    由于房地产业在我国经济中已占有举足轻重的地位，房地产价格“买涨不买跌”的心理预期影响非常显著。当前，要深入调查研究房地产行业资金链、交易量和开发投资方面的情况，一旦出现房价大幅下跌，其影响不可小视。

    进入08年以来，房价涨幅出现高位回落，不少大中城市房价开始下跌。前5个月，房屋销售价格同比分别增长11.3%、10.9%、10.7%、10.1%和9.2%，呈逐月回落态势;月均环比涨幅为0.2%，明显低于去年1.0%的涨幅，5月份当月有12个城市出现环比负增长。分地区看，广州、深圳等珠三角主要城市新建住房价格今年以来呈负增长，成都、重庆5月份新建住房价格环比涨幅分别为-0.4%和-0.1%，北京、天津等环渤海主要城市房价小幅上升，但涨势明显趋缓。在一些城市，名义房价虽没下降，但开发商已经出台“买房送车”等隐性降价措施。另外，成交量大幅萎缩。前5个月，全国商品房销售面积同比下降7.2%，增幅比上年同期回落23.8个百分点。