日前在成都出席“房地产发展高峰论坛”的住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮认为，目前我国楼市存在三大趋势，一是“改善住房困难群体、低收入人群的居住条件和环境”二是“节约资源和能源”以及“楼市发展应保证和维护国民经济稳定运行”。

    陈主任说，任何房价预测都是不可信的，也是不可靠的，没有人能够说得准，但是房地产的发展有它特有的规律，这种规律是可以把握的。目前能够认识到的一个发展趋势就是“改善住房困难群体、低收入 人群的居住条件和环境”。

    由于房地产业涉及上下游产业链极其广泛和复杂，和金融业更有着异同寻常的紧密关系，因此房地产业的发展还必须“保证和维护国民经济的稳定运行”，这也就是其未来发展的第三大趋势。陈淮认为，房地产业的发展不仅仅取决于能卖出去多少房子，还取决于短期国民经济运行的稳定状态，取决于金融体系所能承受的风险，取决于钢铁、水泥等各个领域环节所能承受的规模，保证和维护国民经济稳定运行是未来房地产业一个坚定不移的发展方向。总之，房价调控要在保证经济稳定的情况下进行。