在进入08年以来，老百姓普遍关注的我国房价疯涨情况得到了明显、有效的遏制。据国家发改委的数据显示，今年1-7月份，全国房屋销售价格同比涨幅连续7个月下降，环比涨幅在0.3%以下。在住宅方面，新建住房与二手房价格同比也是连续下降，并且二手房销售价格下降速度逐渐超过新建住房。

    在过去的几年、尤其是07年地产牛市中，开发商疯狂囤地、炒房者跟风捂房待涨，造成大量住房供给最终并未形成有效供给，进而引起楼市房源紧张，价格暴涨。在国家一系列的宏观与行业调控政策实施后，销售与融资不畅使开发商资金偏紧，屯地热情全无，大幅减少在新增土地储备方面的投入，同时扩大了对已有项目的开发支出，存量土地的开发得到加速推进。

    同时，房价虚高的另一元凶——炒房者也得到了惨痛的教训，对房价持续快速上涨的预期发生扭转，意识到炒房的巨大风险，投资购房者少之又少，屯房现象得到很大程度的抑制。

    另一方面，开发商对银行的依赖性也有所降低。以往开发商进行项目的开发，自有资金投入较少，财务杠杆过高，严重依赖银行贷款，年初以来，这种情况也得到了持续改善，开发商加大了自有资金的投资力度，降低了对银行贷款的依赖性。在开发商资金来源结构中，自筹资金和其他资金比例持续上升，自筹资产比例上升到39%左右，同时，国内贷款所占比例持续下降，从年初的27%下降到年中的21%，下降6个百分点。银行与地产过于紧密的联系有所缓解。只有国家对房地产的调控有效果了才能让疯涨的房价有所回落，也才能让普通老百姓买得起房、住得上房。